Creditul imobiliar cu venituri dividende

Creditele ipotecare par mai puțin accesibile pentru tine pentru că ai venituri din dividende? Ești angajatul unei companii din străinătate și ai primit scepticism din partea băncilor cu care ai încercat să închei un contract? Din fericire, opțiunile de credit pentru cei cu venituri din dividende sau din străinătate s-au diversificat mult, iar acum băncile comunică oferte din ce în ce mai incluzive.

Cum poți lua un credit cu venituri din dividende

Unul dintre cele mai dificile lucruri cu care te confrunți atunci când nu ai o sursă clasică de venit este încadrarea drept debitor la bănci. Procedurile sunt destul de standard atunci când ești un angajat clasic în țara respectivă, iar ofertele, de obicei, variază dacă îți încasezi salariul la banca respectivă, iar dobânda este personalizată în funcție de profilul tău socio-demografic, suma creditului și istoricul de plată la alte credite.

Situațiile în care nu știi exact unde te vei încadra atunci când vrei să aplici pentru un credit sunt:

Când ești liber profesionist, precum medic, avocat, arhitect etc
Când ești Persoană Fizică Autorizată (PFA)
Când ai propria firmă și obții venituri din dividendele acesteia
Când ești angajatul unei companii din străinătate, deci trebuie să urmezi o procedură diferită (nu este suficient CNP-ul pentru ca banca să te găsească automat în sistem).

Dacă te încadrezi în cele de mai sus, atunci, din fericire, există și opțiuni prin care poți lua un credit cu venituri obținute din dividende sau de la companii din străinătate. Unul dintre aceste credite este cel identificat de noi mai jos, împreună cu pașii și procedurile pentru ambele categorii de venituri.

Este acesta un moment bun să aplici pentru un credit ipotecar?

Da. Dacă ai observat care sunt cele mai bune produse bancare din Iulie 2024, atunci cu siguranță ai citit și despre scăderea dobânzii de referință. Indicii ROBOR și IRCC sunt la cel mai mic nivel din ultimii trei ani, iar multe bănci propun o soluție de creditare cu rate fixe pentru primii ani. Acest lucru îți securizează plățile lunare din bugetul tău și îți dă libertatea să îți planifici mai bine viitorul.

Citește despre cele mai bune produse bancare ale verii 2024

Creditul ipotecar de la Garanti BBVA cu venituri din dividende sau din străinătate

Produsele de creditare de la Garanti sunt adesea foarte avantajoase, iar acum oferă variante și pentru veniturile din dividende sau din străinătate. Vezi mai jos care sunt actele de care vei avea nevoie pentru a aplica la un credit ipotecar cu acest tip de venituri.

Documentele necesare pentru creditul acordat pentru venituri din dividende

Din perspectiva eligibilității, veniturile se vor calcula în funcție de Declarația 205 pentru veniturile din anul anterior, sau de Fișa Contului 457 pentru anul în curs. Pentru fiecare solicitare către Garanti BBVA vor fi necesare o serie de documente standard (pe care orice companie le poate prezenta). Ulterior, banca se ocupă de semnarea acordurilor de verificare și a cererii de credit.

Ce documente ai nevoie pentru a aplica pentru creditul ipotecar cu venituri din dividende?

Declarația 205, împreună cu recipisa de depunere la ANAF (pentru veniturile încasate în anul sau anii anteriori)
Fișa contului 457 (dacă este necesar să fie luate în calcul dividendele încasate pentru anul în curs)
Balanța la 31 Decembrie a anului anterior încheiat.

Documentele necesare pentru creditul cu venituri din străinătate

Dacă îți dorești un credit ipotecar cu veniturile din străinătate, atunci este nevoie să îndeplinești următoarele condiții:

Să aplici pentru un credit garantat
Să ai o vechime de minimum un an la actualul loc de muncă.

Procentul luat în calcul din salariu este de 100% și vei avea nevoie de aceste documente:

Copia permisului de reședință în țara respectivă (dacă este cazul)
Copia de după permisul de muncă în acea țară (dacă este cazul)
Pașaportul sau cartea de identitate
Certificatul de rezidență fiscală
O copie după contractul de muncă și actele adiționale ale acestuia
Extrasul de cont sau fluturașii de salariu din ultimele șase luni
Extrasul de cont / fluturașii de salariu / adeverința de venit cu venitul net pentru anul anterior.

Specificațiile creditului prin dividende de la Garanti BBVA

În funcție de creditul la care vei vrea să aplici, poți găsi multiple oferte. De exemplu, creditul ipotecar small are următoarele specificații:

Este acordat pentru o sumă maximă de 60.000€
Are o dobândă fixă în primii trei ani, de 5,37%
O dobândă variabilă odată ce va trece perioada de rate fixe de 2,25% + valoarea IRCC
Un comision de acordare al creditului de 750 de lei și unul lunar de 75 de lei.

Aplică aici la creditul ipotecar de la Garanti BBVA

Găsești aici mai multe credite ipotecare oferite de Garanti BBVA și aici mai multe materiale pe care le-am scris despre ofertele Garanti Bank.

Bankata.ro nu oferă servicii de consultanță în ceea ce privește produsele financiare. Scopul nostru este să te ajutăm să compari și să găsești produsul potrivit pentru tine.

Bankata.ro este gratis pentru toți utilizatorii și ne străduim zilnic să îți oferim informații personalizate și de calitate. În cazul în care unul dintre produsele afișate pe site-ul nostru se potrivește nevoilor tale, noi primim un comision de la instituția financiară, fără nici un cost suplimentar pentru tine. Recomandările noastre sunt tot timpul obiective și independente de parteneriatele pe care le avem.