Cumpără-ți propria locuință în Spania cu credit ipotecar

Știai că poți aplica pentru un credit ipotecar la una dintre băncile mari spaniole cu veniturile tale din România? Mai mult, beneficiezi și de condiții de creditare avantajoase.

Noi te ajutăm cu creditul, iar partenerii noștri de încredere de la casespania.ro te ajută să-ți găsești casa perfectă.

Informații generale

Achiziția unei locuințe în Spania nu este atât de anevoioasă precum pare.

Creditul se acordă 100% online, iar pentru achiziția locuinței ai nevoie de un singur drum, atunci când semnezi contractul de credit de la notariat. Bine, dacă vrei sa vizitezi Spania de mai multe ori și vrei să „simți” locuința pe care urmează să o cumperi, noi nu te putem opri 😊

Trebuie să fiu rezident în Spania?

Nu, pentru a aplica pentru credit trebuie doar ca proprietatea pe care urmează sa o cumperi să fie în Spania. Mai mult, întreg procesul de aplicare se desfășoară 100% online și vei fi nevoit să mergi în Spania o singura dată, la semnarea documentelor la notar (contract de vânzare- cumpărare, contract de ipotecă etc).

Cine poate lua un credit?

Oricine are venituri stabile de minimum 4.000€ pe lună sau echivalent în oricare dintre următoarele monede: RON, EUR, USD, GBP, SEK, DKK, NOK, CHF, CAD, BGN, CZK, HRK, HUF, PLN.

Care este perioada maxima pentru care pot lua creditul?

Dacă veniturile tale sunt în RON, atunci perioada maximă de creditare va fi de 15 ani, însă dacă ai veniturile în euro, usd sau gbp (de exemplu venituri din chirii în euro), atunci durata maximă a creditului poate ajunge până la 20 ani.

Ce venituri sunt acceptate?

Poți folosi salarii, dividende, contracte de închiriere, contracte de management. Cel mai important de reținut este că pentru a face dovada venitului trebuie să dai băncii extrasele de cont pe ultimele 3-6 luni, în care să se vadă încasarea acestor venituri.

Care este avansul minim?

Dacă veniturile tale sunt într-o monedă forte, precum EUR, USD, GBP, SEK, NOK, CHF, DKK sau CAD, atunci poți veni cu un avans minim de 30% din valoarea imobilului pe care urmează să îl achiziționezi. Însă, dacă veniturile tale sunt în RON sau alte valute din regiune, atunci avansul minim este de 50%.

De ce documente am nevoie?

• Act de identitate, de preferat pasaport
• Extras de cont pentru ultimele 3-6 luni, în care să fi încasat veniturile folosite pentru credit
• Contract de muncă
• NIE – Număr de identificare pentru străini. Ai nevoie de acest număr de identificare pentru a face orice acțiune legală în Spania, inclusiv pentru achiziția unei locuințe sau a unei mașini, deschiderea unui cont bancar sau chiar încorporarea unei societăți comerciale. Poți aplica pentru NIE personal la Consulatul Spaniei, printr-un avocat sau online pe site-uri de specialitate.

Toate documentele sunt necesare atat în original, cat și apostilate și traduse în limba spaniolă.

Ce alte comisioane/ taxe va trebui să plătesc?

• Comisioanele creditului
• Comisionul brokerului imobiliar
• Comisionul Bankata.ro de 1% din valoarea creditului împărțit după cum urmează:
  • 300€ garanție la momentul inițierii cererii de credit
  • și restul până la 1% la tragerea creditului.

În cazul în care banca refuză acordarea creditului din orice motiv independent de tine, atunci Bankata.ro îți va restitui întreaga sumă plătită. În cazul în care te-ai razgandit pe parcurs, iar noi am făcut toate demersurile necesare pentru a ne asigura că obții creditul, garanția nu se returnează.

Cât timp durează procedura de acordare a creditului?

Dacă toate documentele prezentate sunt ok, atunci poți afla suma pentru care te încadrezi într-o săptămână de la depunerea cererii. Dacă ai găsit deja o proprietate și toate actele acesteia sunt în regulă, atunci întregul proces de achiziție poate fi gata în maximum 2 săptămâni (inclusiv perioada de evaluare financiară).